PREFECTURE - T3 – 102M2 - 380 000€
13006 - PREFECTURE T3 – 380000€
Entre la Préfecture et Notre Dame du Mont, au 3è étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue du Cours Lieutaud, grand appartement T3 de 102 m2 exposé Sud et Est.
L'espace se compose :
Une vaste entrée dessert côté Sud une grande pièce à vivre avec salon/salle à manger et cuisine américaine ouverte.
Une chambre au calme du tumulte du cours Lieutaud et ses toilettes
Côté Est, une autre chambre.
Au centre, un dressing aménagé et la salle d’eau
Très bel appartement lumineux dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités (commerces, transports en communs, Vieux Port, gare St Charles et accès autoroutiers) rénové et décoré avec soin par les propriétaires actuels offrant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,5 m.
Ancien T4 transformé en T3. Possibilité de créer une 3è chambre sans aucune difficulté.
Une cave complète ce bien.
Climatisation réversible gainée.
Disponibilité Décembre 2025.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 380 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Foncier : 1707€
Charges: 105€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés 8 lots. Pas de procédure en cours.
Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeline RAMOS
04 91 52 16 21
N° SIREN : 847 584 042
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
BIEN
TYPE : 3/4
CHAMBRES : 2 possibilité 3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 102 m2
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 3
FONCIER : 1600€
CHARGES : 147€/mois
GARAGE : NON
EXPOSITION : Sud et Est
SUPERFICIE
SEJOUR : 50
SALLE D’EAU : 5
CHAMBRE : 14
CHAMBRE : 13
Emeline RAMOS
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h