NOTRE DAME DU MONT - T3 - VUE EXCEPTIONNELLE - 395 000 EUROS
NOTRE DAME DU MONT - T3 - VUE EXCEPTIONELLE - 395 000 EUROS
Au coeur de Notre dame du Mont perché au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant du tout début du XXe siècle, ce T3 de 86 m² déploie ses volumes dans une atmosphère baignée de lumière
L’appartement s’ouvre sur un salon de 29 m², orienté sud , bénéficiant d’une exposition solaire idéale tout au long de la journée. Une vue panoramique exceptionnelle embrasse la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille Le balcon filant, suspendu comme une proue urbaine, longe toute la façade, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur.
Deux chambres généreuses (12 m² et 15 m²) complètent les espaces nuit, tandis que la salle d’eau, avec fenêtre sur la ville, offre une vue exceptionelle
Une buanderie complete ce bien.
L’ensemble est doté de double vitrage, de deux caves, et s’inscrit dans une copropriété où le charme de l’ancien (moulures, hauteurs sous plafond) dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.
Un lieu de vie singulier, entre ciel et ville, à deux pas de l’effervescence créative du cours julien.
Charges : 43 euros
Foncier. : 1280 euros
DPE : D/B
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 395 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D indique des performances énergétiques assez peu performantes
Charges de Copropriété : xxx € Mensuel
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : T3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 86 M2
DPE: D
IMMEUBLE : ancien
ANNÉE : 1800
ÉTAGE : 5ème
FONCIER : 1280 euros
CHARGES : 43 euros
GARAGE : non
EXPOSITION : SUD/OUEST
SUPERFICIE : 86 m2
Contact:
Géraldine Saint Olive
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h