PANIER - DERNIER ETAGE - DUPLEX T3 - 60 m2 - TERRASSE PARTAGEE - 280 000 €
13002 - PANIER - DUPLEX 60 m2 (52,10 LC) - DERNIER ETAGE - TERRASSE PARTAGEE - VUE MER - 280 000 €.
Situé dans le quartier historique du Panier, ce duplex de 60 m² habitables (52 m² Loi Carrez), perché au 3ème et dernier étage d’un immeuble typique, séduit par son charme et son caractère, notamment grâce aux combles aménagées et aux poutres apparentes.
Il se compose d’un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres d’angle, ainsi que d’une première chambre avec salle de bains. À l’étage, sous les combles, se trouve une seconde chambre disposant d’un petit cabinet de toilette.
Une terrasse commune de 8 m², exposée ouest, offre une vue exceptionnelle sur la Major et un aperçu mer.
Partagée avec les deux appartements des étages inférieurs, cette terrasse bénéficie d’un accès privilégié depuis votre chambre, qui s’ouvre également directement sur cet espace extérieur par une petite fenêtre.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 280 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : E (l'installation d'une clim permettrait de passer en D)
Nombre de Lots de Copropriétés : 6 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost
04 96 12 22 93
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 60m2
DPE :E (l'installation d'une clim permettrait de passer en D)
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 3e /3
FONCIER : 600 €
CHARGES : 80 €/m
EXPOSITION : O/S/E
SUPERFICIE
SALON : 30 M2
CUISINE : US
CHAMBRE 1 : 10 M2
CHAMBRE 2 : 9 M2
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h