EXCLUSIVITE - SAINT VICTOR - T3 84M2 - BALCON - VERRIERE - VUE PANORAMIQUE - 490 000€
Situé au 8ᵉ et avant dernier étage d’une résidence semi-récente bien entretenue, ce superbe appartement T3 de 84 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition et une vue imprenable sur le Vieux Port et les toits de Marseille.
Entièrement rénové avec goût il y a deux ans, il offre des prestations contemporaines et un confort optimal.
L’appartement se compose d’un double séjour spacieux et lumineux prolongé sur une verrière de 5m2, idéale pour contempler les couchers de soleil.
Entièrement équipée, sa cuisine moderne ouverte ou indépendante selon vos envies, offre également une vue dégagée et un espace buanderie bien agencé.
Coté Est, deux belles chambres de 12,5 m² et 13 m², chacune accédant par de larges baies vitrées à un grand balcon de 12m2
Une salle d’eau élégante, des wc séparés et un dressing complètent la visite.
Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et au chauffage central collectif.
Une cave privative de 5m2 et un local vélos.
Idéalement situé au dessus du Vieux-Port, à quelques pas du quartier recherché de Saint-Victor, des commerces et des transports, cet appartement allie emplacement premium, rénovation soignée et qualité de vie urbaine.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 490 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
Foncier : 1580€
Charges: 200€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés 18 lots.
Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER
04 91 52 16 21
immatriculé au R.C.S. MARSEILLE n° 508 576 600
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 84m2
DPE : D/D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1955
ÉTAGE : 8
FONCIER : 1570€
CHARGES : 200€/mois
GARAGE : NON
EXPOSITION : E/S/0
SUPERFICIE
SEJOUR : 27
SALLE D’EAU : 5
CHAMBRE : 13
CHAMBRE : 12,5
Barthélémy BERTHIER
Responsable de vente
166 Corniche Pdt Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h