EXCLUSIVITE - VIEUX PORT - DUPLEX T3/4 - VUE VIEUX PORT - 645 000€
EXCLUSIVITE - VIEUX PORT - DUPLEX T3/4 - 141M2 - VUE VIEUX PORT - 645 000€
Idéalement situé sur le Vieux-Port, au sein d’un immeuble de caractère des anciens arsenaux, au 2? et dernier étage (sans ascenseur), ce superbe appartement T3/4 de 142 m² séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et sa vue spectaculaire.
L’espace se compose :
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un élégant parquet en chevrons offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace généreux permet facilement l’aménagement d’une troisième chambre avec salle d’eau, tous les branchements étant déjà prévus.
La cuisine ouverte, avec son bar, s’intègre parfaitement à l’ensemble, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel.
Depuis le séjour, la vue panoramique sur le Vieux-Port est tout simplement exceptionnelle, offrant un véritable tableau vivant au quotidien.
À l’étage, dans un esprit loft inspiré d’un bateau, une coursive élégante dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain. Un espace bureau, aménagé sur la mezzanine, surplombe la pièce de vie et profite d’une vue plongeante, idéale pour travailler dans un cadre unique.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne (climatisation, matériaux de qualité).
INFORMATIONS LEGALES :
Chauffage au Gaz - Climatisation réversible
Charges : 115€ par mois
Taxe foncière : 1900€
DPE : D / D indique des performances énergétiques moyennes
Pas de procédure en cours
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d’acquérir une place de parking
PRIX : 645000 € (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Amélie Tomasi - 04 91 52 16 21
Terrasse en ville Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° n° ADC 1310 2023 000 000 049
Amélie Tomasi
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h