EXCLUSIVITE - VAUBAN - T3 - 85M2 - BALCON - 430 000€
EXCLUSIVITE - VAUBAN - T3 - 85M2 - BALCON - 430 000€
Niché au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble du haut de la rue Saint-Jacques, un spacieux T3 traversant de 85m2 avec un balcon orienté plein sud.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, intelligemment aménagée avec de nombreux rangements intégrés. Cette entrée fonctionnelle constitue le point central du plan en étoile, offrant un accès direct et fluide à chaque pièce de l'appartement.
L’espace se compose :
Côté sud : une belle pièce à vivre de 24m2 donnant sur le balcon parfaitement au calme, avec vue sur les jardins de la cour intérieure. Le parquet d'origine, les moulures et la hauteur sous plafond confèrent un cachet indéniable à cet espace. La cuisine séparée offre également un accès sur l’extérieur.
Au centre, une grande salle-de-bain familiale avec baignoire.
Côté nord : une grande chambre de 18m2 et une de 10m2.
Situé dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commerces et des transports en commun.
Surface habitable : 85m2 (80m2 en Loi Carrez)
Nombre d’étages : 3
DPE : D/B
Charges : 130€/mois
Impôt Foncier : 1433€
Chauffage individuel électrique.
Prix : 430 000€ (honoraires à la charge du Vendeur)
Contact : 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 85M2
IMMEUBLE
ANNEE : 1930
ÉTAGE : 2e
FONCIER : 1433€
CHARGES : 130€
EXPOSITION : Nord-Sud
SUPERFICIE
SALON : 24m2
CUISINE : 7m2
ENTREE : 15m2
CHAMBRE 1 : 18m2
CHAMBRE 2 : 10m2
Karine Chardenot
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
INFORMATION LEGALES :
Prix : 430 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/B, indique des performances énergétiques assez performantes.
Charges de Copropriété : 130€ Mensuel
Nombre de Lots de Copropriétés : 4 Lots
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h