EXCLUSIVITE - REFORMES - T3 - 350 000€

EXCLUSIVITE - REFORMES - T3 - 350 000€

Niché au cœur d'une petite rue paisible, dans le quartier animé des Réformés, au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais en bon état, seul sur le pallier, superbe appartement T3 de 113m2 traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace se développe :
Une entrée dessert :
Côté Est : Un vaste salon de 43 m2 ouvert sur la cuisine, bénéficiant de trois grandes fenêtres qui inondent les lieux de lumière naturelle. Cette disposition crée un espace de vie convivial, parfait pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
Côté Ouest : Deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 26m2, ainsi qu'une salle de bain. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme buanderie et dressing, peut être transformée selon vos besoins et vos envies.

Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de la gare, des commerces, du Vieux Port et des axes autoroutiers, son calme, sa luminosité et ses volumes spacieux.

Chauffage individuel au gaz. belle hauteur sous plafond, Double vitrage, porte blindée, tomettes au sol, parquet en bois massif.

Chauffage au Gaz.
Une cave complète ce bien.

INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 350 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur)

DPE : D/B indique des performances énergétiques moyennes.
Charges : 135€ par mois
Foncier : 1780€

Nombre de Lots de Copropriétés 5 lots.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEAN BAPTISTE IMBERT
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049

Tél : 04 96 12 22 94