EXCLUSIVITE - REFORMES - SAINT CHARLES - T4 - 104M2 - BALCON - 365 000€
EXCLUSIVITE - REFORMES - SAINT CHARLES - T4 - 104M2 - BALCON - 365 000€
Au deuxième étage d’un bel immeuble marseillais, à mi-chemin entre la gare Saint-Charles et les Réformés, un ravissant appartement de 104m2, avec balcon au calme.
Traversant Nord-Sud, l’espace agencé en T4, jouit d’une très belle luminosité et d’une généreuse hauteur sous-plafond.
Il se compose ainsi :
Côté cour, un salon de 18m2 et une cuisine séparée de 15m2 donnant accès à un large balcon de 9m2. Cet extérieur permet de profiter du calme absolu de la cour avec une jolie vue sur les jardins.
Les deux pièces peuvent facilement être réunies et ainsi créer une pièce à vivre ouverte de 35m2.
Au centre, une grande salle de bain de 7m2 avec douche et baignoire.
Côté Sud, une grande chambre parentale de 18m2 accolée à un bureau-dressing de 8m2.
Deux chambres de 12 et 10m2.
Une cave de 9m2 complète la description. Possibilité de récupérer un bail de location de box fermé (120€/mois).
Chauffage au gaz. Pas de travaux de copropriété prévus.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 365 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/C indique des performances énergétiques assez performants
Foncier : 1790€
Charges : 100€/mois
Nombre de Lots de Copropriété Pas de procédure en cours.
Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO
04 96 12 22 97
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRE : 3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 104m2
DPE : D/D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 2
FONCIER : 1790€
CHARGES : 100€/mois
BOX fermé : à louer
EXPOSITION : Nord-Sud
SUPERFICIE
SEJOUR : 35m2
SALLE D’EAU : 7m2
CHAMBRE 1 : 18m2
CHAMBRE 2: 12m2
CHAMBRE 3 : 10m2
Justine RIGHO
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h