EXCLUSIVITÉ - VIEUX PORT/PARADIS - T3 - BALCON - 315 000 EUROS
EXCLUSIVITÉ - VIEUX PORT/PARADIS - T3 - BALCON - 315 000 EUROS
Situé au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et de la rue Paradis, cet appartement de 75 m² occupe le 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien au charme préservé, sans ascenseur, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, le lieu séduit par ses volumes et sa clarté. Le salon de 33 m², traversé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte par un bar convivial, créant un espace fluide et chaleureux. La cheminée fonctionnelle en fait un véritable lieu de vie, à la fois élégant et authentique.
L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un vaste dressing aménagé. Un balcon filant ceinture l’appartement, offrant une respiration visuelle et un lien direct avec l’extérieur.
L’ensemble est en excellent état, prêt à vivre, avec des prestations soignées et une atmosphère rare en centre-ville.
En complément :
Un placard privatif sur le palier,
Jouissance exclusive des combles, dont l’aménagement a été voté en assemblée générale, offrant un potentiel d’agrandissement .
Charges : 100 euros
Foncier. : 1 100 euros
DPE : D/B
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 315 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D indique des performances énergétiques assez peu performantes
Charges de Copropriété : 100 € Mensuel
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : T3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 75 M2
DPE: D
IMMEUBLE : ancien
ANNÉE : 1800
ÉTAGE : 4 ème
FONCIER : 1 100 euros
CHARGES : 100 euros
GARAGE : non
EXPOSITION : SUD/EST
SUPERFICIE : 75 m2
Contact:
Géraldine Saint Olive
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h