SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - PARC LONGCHAMP- T4 - BALCON - 335 000 EUROS

 

EXCLUSIVITÉ - PARC LONGCHAMP- T4 - BALCON - 335 000 EUROS

À l’orée du parc Longchamp, dans un magnifique immeuble haussmannien découvrez cet appartement traversant de type T4 de 84 m², situé au premier étage.

L’architecture d’époque se dévoile dès l’entrée : moulures, hauteurs sous plafond et volumes équilibrés. L’appartement s’organise selon une orientation nord-sud, favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté sud, un espace de vie de 26 m² conjugue salon et cuisine ouverte, dans un dialogue fluide entre fonctionnalité contemporaine et charme ancien. De cette pièce, on accède à un large balcon en retrait, offrant une parenthèse au calme

À l’opposé, côté nord, une chambre principale de 19 m² impose par ses proportions généreuses, tandis qu’une seconde chambre de 10 m², dotée d’une mezzanine, joue la carte de l’optimisation de l’espace.

Au cœur de l’appartement, d’une élégante verrière, une pièce polyvalente de 13 m² peut accueillir un bureau, un atelier ou une troisième chambre.

Une vaste salle d’eau ainsi qu’une cave saine et spacieuse de 11m² viennent parfaire cet ensemble rare, situé dans un environnement architectural et naturel exceptionnel.

Charges : 80 euros 

Foncier. : 1 060 euros

DPE : C

INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 335 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

DPE : C indique des performances énergétiques performantes

Charges de Copropriété : 80 € Mensuel

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.

Tél : 04 96 12 22 92


BIEN

TYPE : T4

CHAMBRES : 3

PIÈCES D’EAU : 1

SUPERFICIE : 84M2

DPE: C

IMMEUBLE : ancien

ANNÉE : 1800

ÉTAGE : 4 1ER

FONCIER : 1 060 euros

CHARGES : 100 euros

GARAGE : non

EXPOSITION : NORD/SUD

SUPERFICIE : 84 m2


Contact:

Géraldine Saint Olive

04 96 12 22 92

ADRESSE DU BIEN

 
 

estimation

Rendez-vous en 12 h

 
 
 
Une, TOP UNEstan brunet