SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - PARC LONGCHAMP- T4 - BALCON - 335 000 EUROS
EXCLUSIVITÉ - PARC LONGCHAMP- T4 - BALCON - 335 000 EUROS
À l’orée du parc Longchamp, dans un magnifique immeuble haussmannien découvrez cet appartement traversant de type T4 de 84 m², situé au premier étage.
L’architecture d’époque se dévoile dès l’entrée : moulures, hauteurs sous plafond et volumes équilibrés. L’appartement s’organise selon une orientation nord-sud, favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté sud, un espace de vie de 26 m² conjugue salon et cuisine ouverte, dans un dialogue fluide entre fonctionnalité contemporaine et charme ancien. De cette pièce, on accède à un large balcon en retrait, offrant une parenthèse au calme
À l’opposé, côté nord, une chambre principale de 19 m² impose par ses proportions généreuses, tandis qu’une seconde chambre de 10 m², dotée d’une mezzanine, joue la carte de l’optimisation de l’espace.
Au cœur de l’appartement, d’une élégante verrière, une pièce polyvalente de 13 m² peut accueillir un bureau, un atelier ou une troisième chambre.
Une vaste salle d’eau ainsi qu’une cave saine et spacieuse de 11m² viennent parfaire cet ensemble rare, situé dans un environnement architectural et naturel exceptionnel.
Charges : 80 euros
Foncier. : 1 060 euros
DPE : C
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 335 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C indique des performances énergétiques performantes
Charges de Copropriété : 80 € Mensuel
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : T4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 84M2
DPE: C
IMMEUBLE : ancien
ANNÉE : 1800
ÉTAGE : 4 1ER
FONCIER : 1 060 euros
CHARGES : 100 euros
GARAGE : non
EXPOSITION : NORD/SUD
SUPERFICIE : 84 m2
Contact:
Géraldine Saint Olive
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h