EXCLUSIVITÉ - SAINT CHARLES - T3 - TERRASSE - VUE MER - 295 000 EUROS
13001 - SAINT CHARLES - T3 - 90 m2 avec TERRASSE et BALCON - VUE MER - 295000 euros.
Au sein de la résidence sécurisée de la Vierge Dorée, avec gardien, stationnement libre et espaces verts, ce T3 de 71 m² loi Carrez (90 m² habitables) se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Entièrement rénové (électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau neuves), il conjugue confort contemporain et qualité de vie.
Côté ouest, l’appartement bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la mer et la ville.
Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse couverte de 14 m², fermée en véranda, offrant un espace lumineux et polyvalent, idéal pour prolonger la pièce de vie tout au long de l’année.
Côté est, deux chambres de 13 m² et 9 m² offrent calme et intimité. La chambre principale dispose d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant un espace complémentaire baigné de lumière et modulable selon les besoins.
Un appartement où volumes, rénovation soignée et vue unique se conjuguent pour créer un cadre de vie privilégié.
Chauffage individuel au gaz.
INFOS LEGALES
Prix : 295000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost. Tél : 04 96 12 22 93
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 71 M2
et 90 m2 habitable
DPE : D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1952
ÉTAGE : 3 eme
FONCIER : 1550 €
CHARGES : 100€
GARAGE : Parking libre
EXPOSITION : Est/Ouest
SUPERFICIE
SALON : 33m2
CUISINE : US
CHAMBRE 1 : 13 m2
CHAMBRE 2 : 9m2
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 93
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h