EXCLUSIVITE - OPERA / VIEUX PORT - T3/4 - DERNIER ETAGE - 449 000€
13001 - OPERA / VIEUX PORT - T3/4 - DERNIER ETAGE - 449 000€
Au cœur du très recherché quartier Opéra, dans l’hyper-centre marseillais, cet appartement de 100 m² prend place au 4eme et dernier étage d’un immeuble de caractère, accessible par escalier.
Traversant et baigné de lumière, ce bien au charme authentique séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Configuré aujourd’hui en T3, il offre aisément la possibilité de créer une troisième chambre afin d’imaginer un confortable T4 adapté à différents projets de vie.
Un balcon filant longe l’ensemble de l’appartement et prolonge les espaces de vie sur deux expositions, offrant une respiration extérieure rare en centre-ville. Véritable atout du lieu, il permet de profiter d’un cadre de vie lumineux et apaisé, au sein d’une rue piétonne.
L’adresse conjugue parfaitement dynamisme urbain et qualité de vie : à quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels emblématiques de Marseille, tout en bénéficiant d’une tranquillité particulièrement recherchée dans ce secteur.
Un bien de caractère, à réinventer selon ses envies, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et élégants de Marseille.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 449000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D
Charges : 100 euros/ mois
Foncier : 1368€
Nombre de Lots de Copropriétés : 10 (procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost
04 96 12 22 93.
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE :100 m2
DPE : D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 4e /4
FONCIER : 1368 €
CHARGES : 100 €/m
EXPOSITION : EST
SUPERFICIE
SALON : 40 M2
CUISINE : 9M2
CHAMBRE 1 : 18 M2
CHAMBRE 2 : 11 M2
CHAMBRE 3 : Possible
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h