QUAI DE LA JOLLIETTE - STUDIO- 35 M2 - VUE MER - 199000€
QUAI DE LA JOLLIETTE - STUDIO- 35 M2 - VUE MER - 199000€
Dans le cadre prestigieux des immeubles haussmanniens entièrement réhabilités du quai de la Joliette, ce studio de 35 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, s’ouvre à l’Ouest sur la mer et les couchers de soleil.
En léger retrait de l’animation du quai, suffisamment élevé pour profiter de son énergie sans en subir les nuisances, cet appartement offre depuis son balcon filant une vue directe et spectaculaire sur la mer.
Dès le sas d’entrée franchi, on découvre la pièce principale, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées plein Ouest. Un espace nuit, astucieusement aménagé avec rangements intégrés, s’y inscrit naturellement, tandis qu’une salle d’eau complète ce niveau.
La cuisine équipée, le parquet en bois massif et les finitions contemporaines se marient harmonieusement avec le charme de l’ancien.
L’immeuble, sécurisé par vigik et visiophone, associe élégance haussmannienne et confort moderne, avec une cage d’escalier de standing.
Idéalement situé dans un secteur dynamique — tramway, accès routiers, Tour CMA, Panier, Mucem et Vieux-Port à proximité — ce lieu rare et raffiné semble suspendu entre ciel et mer, là où l’histoire du port rencontre la modernité marseillaise.
La création d’une cloison permettrait aisément de transformer l’appartement en T2, offrant un réel potentiel, notamment pour de la location saisonnière.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 268 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/B
Nombre de Lots de Copropriétés : 4 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost
04 96 12 22 93
BIEN
TYPE : 1
CHAMBRES : 1
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE :35 m2
DPE : C / A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1890
ÉTAGE : 3e /6
FONCIER : 1024 €
CHARGES : 120 €/m
EXPOSITION : OUEST
SUPERFICIE
SALON : 35 M2
CUISINE :
CHAMBRE 1 :
CHAMBRE 2 :
CHAMBRE 3 :
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h