EXCLUSIVITE - PARADIS - T4 - 115 m2 - BALCON 5 M2 - 470 000 €
EXCLUSIVITE - PARADIS - T4 - 115 m2 - BALCON 5 M2 - 470 000 €
Au cœur de la rue Paradis à deux pas de Castellane, cet appartement traversant Est Ouest de 115 m² prend place au 6e étage d’un immeuble des années 1950 (avec ascenseur).
Il se distingue par sa belle luminosité, ses volumes confortables et son balcon offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde.
La distribution actuelle est fonctionnelle tout en laissant entrevoir un potentiel d’évolution.
Côté Ouest : Une cuisine indépendante de 10 m² s’ouvre sur un balcon de 5 m²
Deux chambres de 14 m² chacune se partagent une salle de bains de 5 m²
Côté Est : Un double séjour de 48 m² composé de deux espaces de 25 m² et 23 m² baignés de lumière.
L’un peut aisément être aménagé en troisième chambre ou conservé en salon et salle à manger selon les usages
Au centre : un hall d’entrée de 13 m² structure l’appartement et assure une circulation fluide entre les pièces.
L’ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour qui peuvent s’inscrire dans la distribution existante ou évoluer vers un projet plus contemporain tel qu’une cuisine ouverte ou une redéfinition des espaces de vie.
Ce bien rare conjugue le charme de l’architecture des années 1950, la souplesse d’un plan traversant et la possibilité de créer un appartement élégant lumineux et ouvert sur l’un des panoramas les plus emblématiques de Marseille.
Une cave complète ce bien.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 470 000€ (Honoraires inclus à la charge de l’acquereur)
DPE : C indique de bonnes performances énergétiques
Chauffage à gaz et climatisation réversible
Charges : 110 €
Taxe foncière : 1769 €
Nombre de lots : 50
Pas de procédure en cours
Contact : Marlene PROVOOST - 04 96 12 22 93
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 482 464 120
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 115 m2
DPE : C / C
IMMEUBLE
ANNÉE : 1950
ÉTAGE : 6e /7
FONCIER : 1769 €
CHARGES : 110 €/m
EXPOSITION : E / O
SUPERFICIE
SALON : 48 M2
CUISINE : 10 M2
CHAMBRE 1 : 14 M2
CHAMBRE 2 : 14 M2
CHAMBRE 3 :
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h