EXCLUSIVITE - SAINT VICTOR - ATELIER - 52 M2 - 280 000 €

EXCLUSIVITE - VIEUX-PORT - ATELIER - 52 M2 - 280 000 €

À deux pas du Vieux-Port, dans un immeuble ancien réhabilité mêlant cachet patrimonial et lignes contemporaines, ce local de 52 m² en rez-de-chaussée côté cour (équivalent d’un 2ᵉ étage côté rue) accueille actuellement un atelier de poterie et de céramique.

Volumes rares, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, grande baie vitrée plein nord, et ambiance brute élégante : l’ensemble évoque un esprit loft, propice aux métiers d’art, à un bureau de création ou à une galerie confidentielle.
Un four professionnel à céramique est en place, attestant de l’activité artisanale actuelle et du potentiel du lieu pour un usage créatif ou technique.

Le bien est vendu en pleine propriété, sans vitrine sur rue, avec WC indépendant. Calme et lumière naturelle au rendez-vous.

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : , indique de bonnes performances énergétiques

Charge : 20 € par mois
Taxe foncière : 475 € par an

Nombre de lots : 14
Pas de procédure en cours

Prix : 280 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218