EXCLUSIVITE - RÉFORMÉS - T3/4 - 110 M2 - 389 000 EUROS
EXCLUSIVITE - RÉFORMÉS - T3/4 - 110 M2 - 389 000 EUROS
Au troisième étage d’un très immeuble en pierre de taille, à deux pas de l’église des Réformés, cet appartement d’exception a été entièrement repensé par ses propriétaires actuels, architectes de formation.
Dès l’entrée, discrète et élégamment aménagée avec de nombreux rangements sur mesure, s’organise un plan parfaitement maîtrisé : en cœur de composition, un salon majestueux, baigné de lumière naturelle grâce à quatre larges ouvertures orientées sud et est, offre un volume généreux sublimé par la hauteur sous plafond et les prestations anciennes conservées.
Un coin bureau pouvant être facilement réaménagé en 3 ème chambre.
De part et d’autre de la pièce de vie, deux chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune bénéficient de leur propre salle d’eau privative, dans un esprit suite, mêlant confort et intimité.
Une buanderie indépendante vient compléter les fonctions pratiques de ce bien à l’allure résolument contemporaine, sans renier le charme de l’ancien.
En annexe, une cave en sous-sol ainsi que deux chambres de service situées au dernier étage — aujourd’hui utilisées en rangements supplémentaires — viennent enrichir ce bien rare.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 389 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D
Charges de copropriété : 127 euros /mois
Nombre de Lots de Copropriétés : 8 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive
tel. 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : 3/4
CHAMBRES : 2/3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 110 M2
DPE :D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 3ÈME
FONCIER : 1 500 euros
CHARGES : 127 €/m
EXPOSITION : SUD/EST
SUPERFICIE
SALON : 45 m2
CHAMBRE 1 : 20 m2
CHAMBRE 2 : 20 m2
Géraldine Saint Olive
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h