EXCLUSIVITE - POINTE ROUGE - T3/4 - BALCON - BOX EN SUS - 330 000€
EXCLUSIVITE - POINTE ROUGE - T3/4 - 81 M2- BALCON - 4 M2- 330 000€
À deux pas des plages et au cœur du Parc National des Calanques,magnifique T3/4 de 82 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, et son balcon avec vue mer.
Situé au 4? étage sans ascenseur d'une résidence des années 70, cet appartement traversant (Nord-Ouest / Sud-Est) offre une lumière naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie unique, entre mer et pinède, avec une vue "tête dans les arbres" particulièrement apaisante.
L'espace se développe :
Un double séjour, spacieux et lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres, s’ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée sur la nature et un aperçu mer.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et refaite avec des matériaux de qualité, est prolongée par une arrière-cuisine. Une loggia, aménagée en buanderie, vient parfaire cet espace fonctionnel.
Le hall d’entrée équipé de rangements sur mesure dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne au design soigné.
Une cave complète ce bien. Emplacement libre dans la résidence.
Cet appartement vous séduira par son emplacement, sa rénovation de qualité, au calme, dans un environnement verdoyant, qui séduira les amoureux de la nature.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé de 14 m2 à 30 000€.
INFORMATIONS LÉGALES :
PRIX : 330 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE: E/E indique des performances énergétiques moyennes.
Copropriété de 8 lots.
Charges de copropriété : 190€/mois chauffage collectif
Taxe foncière : 1637€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
www.georisques.gouv.fr
AMELIE TOMASI
Tél : 04 91 52 16 21
Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
Amélie TOMASI
Responsable de Vente
166 corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h