EXCLUSIVITE – PLACE ST EUGENE – T3 – 126m2 - BALCON – VUE MER – 490 000€
EXCLUSIVITE – PLACE ST EUGENE – T3 – 126m2 - BALCON – VUE – 490 000€
Situé Place Saint Eugène, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur dans un esprit loft cet appartement T2/3 offre 111 m² Loi Carrez (126 m² habitables) séduit par son charme, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond (jusqu’à 4,5 m) et sa luminosité exceptionnelle ainsi que la vue mer dont on profite depuis le balcon filant de 11m2.
L'espace se développe : -
Au premier niveau:
Une entrée de 5 m² ouvrant sur un vaste séjour traversant de 42 m² baigné de lumière,
Une cuisine semi-ouverte de 7 m² à rafraichir,
Un balcon filant de 11 m², exposé plein sud avec une magnifique vue mer, accessible depuis le séjour,
Une chambre de 12 m², complétée par un dressing spacieux de 9 m²,
Une salle de bain confortable de 11,5 m², équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’étage en mezzanine :
Un espace nuit de 26 m² au sol (hauteur sous plafond de 1,87 m),
Un dressing de 14 m² au sol.
Appartement lumineux dans lequel quelques travaux de raifraichissement sont à prévoir mais offrant de belles prestations : parquet pont de bateau, carrelage, interphone, chauffage au gaz, double vitrage, et une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,5 m.
Charges:147 €/mois
Taxe foncière :1600 €
Possibilité de louer une place de parking à proximité à 180€/mois
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 490 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/C indique de bonnes performances énergétiques
Foncier : 1600€
Charges: 147€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés 8 lots. Pas de procédure en cours.
Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeline RAMOS
04 91 52 16 21
N° SIREN : 847 584 042
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
BIEN
TYPE : 2/3
CHAMBRE : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 126 m2 au sol (111m2LC)
DPE : C/C
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 1er
FONCIER : 1600€
CHARGES : 147€/mois
GARAGE : NON
EXPOSITION : Sud
SUPERFICIE
SEJOUR : 43
SALLE D’EAU : 12
CHAMBRE : 12
MEZZANINE : 26
CUISINE : 6,5
Emeline RAMOS
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h