EXCLUSIVITE - NOTRE DAME DU MONT - T3 - 82 M2 - LARGE BALCON - 380 000 EUROS
EXCLUSIVITE - NOTRE DAME DU MONT - T3 - 82 M2 - LARGE BALCON - 380 000 EUROS
Rue Auguste Blanqui au 1er étage d’un bel immeuble du début de siècle, cet appartement de 82 m², orienté plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle constante et de volumes équilibrés, offrant une lecture fluide de l’espace.
Dès l’entrée, on découvre une ambiance singulière, portée par le travail chromatique pensé par les propriétaires — chaque pièce devient un lieu à part.
L’espace de réception, composé d’un salon lumineux et de son alcôve, s’ouvre de plain-pied sur une petite terrasse plein sud de 8 m², en surplomb d’une canopée urbaine qui crée un lien apaisant entre intérieur et extérieur.
La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace, conjuguant convivialité et fonctionnalité.
Côté nord, l’espace nuit se compose de deux chambres aux proportions généreuses (19 m² et 11 m²), s’articulant autour d’une salle de bains spacieuse.
Une vaste cave en sous-sol complète l’ensemble.
Appartement en parfait état, alliant cachet de l’ancien et modernité discrète.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 380 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C
Charges de copropriété : 44 euros /mois
Nombre de Lots de Copropriétés : xx (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive
tel. 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 81 M2
DPE :E
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 1er
FONCIER : 1 400 euros
CHARGES : 44 €/m
EXPOSITION : SUD/NORD
SUPERFICIE
SALON : 40 m2
CHAMBRE 1 : 19 m2
CHAMBRE 2 : 11 m2
Géraldine Saint Olive
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h