SOUS OFFRE – NOAILLES - LOFT T2 - 75m2 - 225 000€

EXCLUSIVITE - NOAILLES - LOFT T2 - 75m2 - 225 000€

Au cœur du quartier vivant de Noailles, dans une rue calme et végétalisée, se niche une copropriété intimiste et paisible, au charme singulier. Ses façades colorées lui confèrent une atmosphère d’inspiration espagnole. Une belle coursive dessert les appartements du premier et dernier étage, renforçant le caractère unique des lieux.

Dès l’entrée, le charme opère dans cet appartement décloisonné, sublimé par ses poutres apparentes et son escalier en bois. D’une surface totale de 75 m², il se déploie sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un espace nuit ouvert comprend une chambre avec salle de bains attenante, dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Cet appartement atypique, rare sur le secteur, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et de belles prestations. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Copropriété calme et bien entretenue, idéalement située à deux pas de lieux emblématiques tels que L’Épicerie Idéale et Maison Empereur, et de la Gare Saint-Charles.

Surface habitable : 75m2 / Surface Carrez : 73,50m2
Taxe foncière : 565€

Prix : 225 000€ (honoraires charge vendeurs)
Karine Chardenot : 04 96 12 22 98