EXCLUSIVITE - LODI - T3 - DERNIER ETAGE - 78 M2 - BALCONS - 345 000 EUROS
EXCLUSIVITE - LODI - T3 - DERNIER ETAGE - 78 M2 - 345 000 EUROS
Au sommet d’une copropriété semi-récente, au 6e et dernier étage desservi par ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de 78 m², rénové par architecte, déploie une architecture intérieure baignée de lumière, pensée dans un dialogue constant avec l’extérieur.
Dès l’entrée, l’espace s’organise autour d’une grande pièce à vivre de 47 m² aux volumes ouverts, où séjour et cuisine fusionnent dans une continuité spatiale prolongée par deux balcons . Cette séquence intérieure/extérieure offre une respiration visuelle rare, amplifiée par des vues dégagées sur les toits et le ciel.
Le plan en étoile ménage une belle séparation des fonctions : côté nuit, deux chambres de 15 m² et 11 m², calmes et lumineuses, s’ouvrent elles aussi sur leur propre balcon,
Une salle de bains et une buanderie s’inscrivent au cœur du plan, organisant une circulation fluide et fonctionnelle.
Un garage a moto complète ce bine a l’emplacement recherché.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 345 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : E
Charges de copropriété : 150 euros/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : 15 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive
tel. 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 78 M2
DPE :E
IMMEUBLE
ANNÉE : 1950
ÉTAGE : 6ème et dernier
FONCIER : 1 700 euros
CHARGES : 150 €/m
EXPOSITION : SUD EST/ OUEST
SUPERFICIE
SALON : 47 m2
CHAMBRE 1 : 15 m2
CHAMBRE 2 : 1m2
Géraldine Saint Olive
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h