EXCLUSIVITE - CINQ AVENUES / LONGCHAMP - T3 - 65 M2 - 285 000€
EXCLUSIVITE - CINQ AVENUES / LONGCHAMP - T3 - 65m2 - 285 000€
À quelques pas du métro Cinq Avenues Longchamp, à proximité immédiate du Palais Longchamp et de tous les attraits de ce quartier vivant et recherché, très joli T3 situé au 2ème étage d’une copropriété parfaitement entretenue, nichée au calme d’une petite impasse.
Seul sur son palier, cet appartement en parfait état développe une surface de 65 m². La pièce de vie séduit immédiatement par tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et élégant parquet au sol composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son exposition sud-ouest lui offre une agréable luminosité tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l’espace de vie.
L’appartement propose deux chambres disposées de part et d’autre du bien, offrant une configuration agréable et équilibrée. Une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, des toilettes séparées ainsi qu’un vaste dressing/buanderie viennent parfaire l’ensemble.
Double vitrage - Climatisation - volets électriques - porte blindée - interphone avec caméra.
Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate (100€/mois)
Cave de 7m2.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 285 000€ (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)
DPE : D / B
Charges de copropriété : 108€/mois
Foncier : 920€
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 98
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 65 M2
DPE : D / B
IMMEUBLE
ANNÉE : 1930
ÉTAGE : 2ème
FONCIER : 920 euros
CHARGES : 108€/mois
EXPOSITION : Ouest
SUPERFICIE
PIECE DE VIE : 23 m2
CHAMBRE 1 : 15m2
CHAMBRE 2 : 10m2
KARINE CHARDENOT
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 98
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h