EXCLUSIVITÉ - PLAINE/CONSERVATOIRE - T4 - 360 000 EUROS
EXCLUSIVITÉ - PLAINE/CONSERVATOIRE - T4 - 360 000 EUROS
À l’écart de l’effervescence du Cours Julien, tout en restant au cœur de ce quartier vibrant, ce T4 de caractère offre un équilibre rare entre animation urbaine et sérénité .
Situé au 3e étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille sans ascenseur, cet apartement entièrement cimatisé développe une belle surface de 78 m2 avec une double exposition Sud/Est, inondant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, conjuguant matériaux de qualité et sens du détail. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 19 m2 avec salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante dessert les deux autres.
La cuisine maçonnée, s’ouvre elle aussi sur un petit balcon, offrant une respiration en lien direct avec l’extérieur. Un second balcon, côté salon, prolonge le plaisir de vivre dedans/dehors.
Au sein d’une copropriété à taille humaine et conviviale, animée par une gestion bénévole entre amis, ce bien séduit par son charme authentique, ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien
Charges : 75 euros
Foncier. : 1 480 euros
DPE : C
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 360 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C indique des performances énergétiques assez performantes
Charges de Copropriété : 75 € Mensuel
Nombre de Lots de Copropriétés : 12 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : T4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 78 M2
DPE: C
IMMEUBLE : ancien
ANNÉE : début du siecle
ÉTAGE : 3 ème
FONCIER : 1 480 euros
CHARGES : 75 euros
GARAGE : non
EXPOSITION : SUD
SUPERFICIE : 78 m2
Contact:
Géraldine Saint Olive
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h