SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - CHAVE - T3/4 - 365 000 EUROS
EXCLUSIVITÉ - CHAVE - T3/4 - 365 000 EUROS
Idéalement situé à l’angle de la rue Louis Astruc et du boulevard Chave, au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce bel appartement de 79 m² rénové, occupe le 4e étage d’un immeuble avec ascenseur.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une lumière remarquable tout au long de la journée, filtrée par de larges baies vitrées donnant sur un balcon filant de 16 m². L’espace de vie principal, orienté à l’ouest, offre une généreuse surface de 32 m². Une 3ème chambre peut etre facilement crée dans cet espace .
La cuisine ouverte sur le salon , pensée comme un espace fonctionnel et fluide, s’ouvre sur une loggia discrètement transformée en buanderie, optimisant l’usage sans rompre la cohérence esthétique.
Côté nuit, deux chambres de 12 et 13 m² s’organisent autour d’une salle de bains spacieuse et d’un dressing , offrant confort et fonctionnalité.
En complément, une cave ainsi qu’un local vélo viennent parfaire cet ensemble à l’agencement pensé pour une vie contemporaine, en pleine ville
Charges : 195 euros chauffage et eau chaude incluses
Foncier. : 1 340 euros
DPE : C
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 365 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C indique des performances énergétiques assez pperformantes
Charges de Copropriété : 195 € Mensuel chauffage et eau chaide comprises
Nombre de Lots de Copropriétés : 20 (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
BIEN
TYPE : T3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 78,5 M2
DPE: C
IMMEUBLE : ancien
ANNÉE : 1960
ÉTAGE : 4ÈME
FONCIER : 1 340 euros
CHARGES : 195 euros
GARAGE : non
EXPOSITION : EST OUEST
SUPERFICIE : 79 m2
SALON -CUISINE 31 m2
CHAMBRES : 12et 13m2
Contact:
Géraldine Saint Olive
04 96 12 22 92
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h