EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT - MALTEMPS - APPARTEMENT T4 - 78M2 - VUE MER - 315000€
EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT - MALTEMPS - APPARTEMENT T4 - 78M2 - VUE MER - PARKING
Appartement T4 avec vue panoramique sur le port et la baie
Situé au troisième étage sur quatre d’une résidence de 1964, cet appartement T4 de 78 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le port, la baie et les 3 secs. À proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace avec dressing, idéal pour le rangement. Le séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur une superbe vue panoramique. La cuisine séparée de 12 m², complétée par un cellier, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Côté nuit, l’appartement propose une grande chambre de 15 m² avec balcon et splendide vue mer, ainsi que deux autres chambres de 10 et 11 m². Une salle de bain spacieuse de 6 m² et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
Les + : vue mer imprenable, volumes généreux, environnement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.
Confort : double vitrage, climatisation, chauffage au gaz.
Annexes : place de stationnement et local vélo.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 55 lots principaux, avec des charges maîtrisées, ce bien est en très bon état général.
À noter : résidence sans ascenseur, charme de l’ancien.
INFORMATIONS LÉGALES :
PRIX : 315 000 € FAI (frais d’agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C/C - indique des performances énergétiques assez performantes.
Charges : 60 € par mois
Taxe foncière : 1181€ par an
Nombre de Lots de Copropriété : 55 - Pas de procédure en cours.
Séverine Gourlaouen 07 67 20 90 26 immatriculée au R.S.A.C. TOULON n°839693637
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Tél : 04 13 92 05 30
BIEN : APPARTEMENT
TYPE : T4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 78M2
DPE : C/C
IMMEUBLE
ANNÉE : 1964
ÉTAGE : 3ème
FONCIER : 1181€
CHARGES : 60€/mois
EXPOSITION : Sud Est
SUPERFICIES :
SALON : 17 m2
CUISINE : 12m2
CHAMBRE 1 : 15m2
CHAMBRE 2 : 11m2
CHAMBRE 3 : 10m2
BEAULIEU EN VILLE
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
04 13 92 05 30